สิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

Administrator 19/06/2016

 

หลายๆคนอาจมีความกังวลในการซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง และมีคำถามมากมายว่า จะซื้อบ้านอย่างไร จะซื้อที่ไหน และจะซื้ออย่างไรไม่ให้โดนหลอกขาย เป็นต้น ดังนั้นผู้ซื้อความหมั่นหาความรู้รอบตัวมาเป็นเครื่องมือช่วยตัดสินใจซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เพื่อป้องกันไม่ให้โดนหลอกขายบ้านหรือในภาษาชาวบ้านที่เรียกว่าย้อมแมวขายนั่นเอง ความรู้ที่้เราหาได้อาจมาจากห้องสมุด ร้านหนังสือ ผู้เชียวชาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรพย์ หรือบทความที่ให้ความสาระความรู้ต่างๆในอินเทอร์เน็ต วันนี้เราจะมาบอกคุณถึงข้อมูลอะไรบ้างที่คุณต้องทราบก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

 

ประวัติที่ดินและตัวบ้าน

ที่ดิน

– เราต้องทราบถึงที่มาที่ไปของที่ดินที่จะปลูกสร้างบ้านหรือที่อยู่อาศัยให้ดีด้วย เพราะในบางครั้งผู้ซื้ออาจต้องเผชิญกับกรณีพิพาทในที่ดินเหล่านั้น เช่น รัฐบาลมีโครงการเวรคืนที่ดินเพื่อไปทำถนนหรือรถไฟฟ้า เป็นต้น ทำให้ผู้ซื้อสูญเสียโอกาสและเวลาเป็นอย่างมาก

ตัวบ้าน

– หากเป็นบ้านมือสอง ผู้ซื้อควรหาข้อมูลจากผู้อยู่อาศัยละแวกใกล้เคียงหรือค้นหาข่าวในอินเทอร์เน็ตว่าเคยมีประวัติอาชญากรรมในบ้านหลังนั้นหรือไม่

 

ลักษณะและโครงสร้างตัวบ้าน

หลังคารั่ว

– บ้านบางหลังอาจมีรอยรั่วบนหลังคาอยู่ก่อนแล้ว ทำให้ผู้อยู่อาศัยและตัวบ้านเองเกิดความเสียหาย ดังนั้นก่อนผู้ซื้อจะตัดสินใจซื้อควรขอเจ้าของบ้านดูบริเวณหลังคาและผนังโดยรอบให้ดีก่อน ส่วนผู้ที่ซื้อไปแล้วให้หาช่างที่ชำนาญอุดรอยรั่วจริงๆมาดำเนินการ เพราะช่างส่วนใหญ่จะอุดเฉพาะที่รั่ว เมื่อฝนตกหนักก็จะรั่วอีก

ผนังมีรอยร้าว

– ผนังร้าวเป็นสัญญาณเตือนว่าบ้านกำลังทรุดตัว เนื่องจากระดับพื้นดินใต้ตัวบ้านมีขนาดไม่เท่ากัน ในกรณีที่เลวร้ายหน่อยอาจจะเกิดกับเสาบ้านที่เนื้อปูนมีลักษณะปริหรือแตกออกมา

บ้านทรุดตัว

– บ้านทรุดตัวอาจเกิดกับบ้านที่ถูกน้ำขังเป็นเวลานานเนื่องจากฝนตกหนักอยู่บ่อยครั้งก็เป็นได้ เมื่อน้ำลดได้เอาดินและทรายบริเวณตัวบ้านออกไปด้วย นอกจากนี้อาจยังรวมถึงแรงสั่นสะเทือนเนื่องจากตัวบ้านอยู่ใกล้บริเวณเขตก่อสร้างที่มีเครื่องจักรขนาดใหญ่อีกด้วย

Save

Save

Save

Save

เกี่ยวกับผู้เขียน

ตอบกลับ